7 Лучших мест для покупки дома для отдыха в Италии

Воплотите свои лучшие мечты о dolce vita.

Богатая культура, яркая арт-сцена, знаменитое кулинарное наследие и потрясающие пейзажи Италии делают ее идеальным местом для отдыха. Ее разнообразные регионы — от холмов Тосканы до драматических морских пейзажей Амальфитанского побережья — представляют собой пиршество для чувств, каждый из которых предлагает особые и незабываемые впечатления. Прогуляйтесь по старинным мощеным улицам Рима или Флоренции, и вы сразу перенесетесь в другую эпоху. Или исследуйте всемирно известные рестораны и магазины Милана.

Независимо от того, являетесь ли вы гурманом, любителем истории или ценителем дизайна, Италии есть что предложить, поэтому неудивительно, что многие люди предпочитают инвестировать в строительство второго дома именно здесь. По данным Bloomberg, эта страна сейчас является главным рынком второго жилья для североамериканцев. Недвижимость в Италии не только более доступна, чем в других популярных европейских местах отдыха, таких как Испания и Франция, но и более низкие транзакционные издержки, налоговые льготы и государственная помощь также привлекают иностранцев инвестировать в дома для отдыха в этой стране.

Озеро Маджоре

Второе по величине озеро Италии простирается к северу от Милана до Швейцарии, предлагая посетителям живописные виды на горы, берега озера и острова.

Озера на севере Италии, особенно озеро Маджоре и его окрестности, являются одним из лучших мест для строительства домов отдыха в стране. Большинство клиентов приезжают из Северной Европы, Швейцарии и Германии, и довольно много из крупных итальянских городов, таких как Милан или Турин.

И если недвижимость на берегу соседнего озера Комо имеет цену, соответствующую его популярности, то покупатели второго дома в районе озера Маджоре могут воспользоваться теми же характеристиками домов по гораздо более низким ценам.

Милан

Милан всегда был сердцем итальянской экономики, но он также привлекает туристов своей яркой ночной жизнью, феноменальной кухней и непревзойденным культурным и художественным ландшафтом. Благодаря трем международным аэропортам и расположению в нескольких других крупных городах Италии, Милан является идеальной отправной точкой для многих европейских и международных направлений.

Иностранные клиенты приезжают как экспаты, начинают арендовать и в итоге покупают — им нравится европейский дух города, его старинные здания в сочетании с новыми, современными квартирами, и гостеприимная атмосфера города. Прогнозы предсказывают увеличение стоимости жилья на 4,2% к концу года, что означает, что средняя цена за квадратный метр достигнет 5 107 евро, что делает Милан одним из самых дорогих рынков недвижимости в Италии.

Сардиния

Сардиния — это около 200 пляжей, омываемых голубыми водами Средиземного моря, причудливые деревушки с непринужденной атмосферой, горные ландшафты и известный здоровый образ жизни (здесь находится одна из пяти Голубых зон, где люди живут дольше всего) — идеальное место для отдыха. Порто-Черво на севере острова — это эксклюзивный курорт с дизайнерскими бутиками и изысканными ресторанами, а столица Сардинии, Кальяри, — это ее историческое сердце с достопримечательностями, возникшими 5 000 лет назад.

На Сардинии медианная цена роскошного дома составляет 1,65 миллиона евро (около 1,7 миллиона долларов). А медианная цена квадратного метра достигает 7 524 евро, согласно отчету компании по недвижимости James Edition за 2022 год.

Озеро Комо

Район озера Комо на протяжении веков привлекал лучших представителей Европы своими впечатляющими горами, маленькими деревушками, изумрудными водами и историческими особняками на берегу озера. Европейские аристократы, голливудские знаменитости, политики и состоятельные путешественники съезжаются сюда, чтобы насладиться спокойными видами в полном уединении.

Нижний западный берег озера, включая Черноббио, Молтразио и Лаглио, является самым дорогим и популярным районом среди покупателей, за ним следует регион Тремеццина от Колонно до Каденаббии, известный своими потрясающими видами на Белладжио и очаровательными деревушками.

Рынок недвижимости был оживлен уже в 2019 году, и пережил рекордные продажи в 2020 и 2021 годах. Наибольшим спросом пользуются исторические поместья с большими садами и оригинальными деталями, такими как фрески и венецианские мраморные полы, а также современные дома с высокотехнологичными удобствами, такими как развлекательные зоны и экологичные и энергосберегающие функции.

Тоскана

Очаровательные средневековые деревни, холмы, виноградники и оливковые рощи, чарующие пейзажи Тосканы всегда привлекали путешественников.

Проникнутые чувством места, деревни славятся тем, что в них царит спокойствие и мир, они полны истории, искусства, хорошей еды и вина. Близость к нескольким крупным итальянским городам, таким как Сиена, Перуджа, Орвието, Рим и Флоренция, а также морское побережье, делают Тоскану самым популярным рынком второго дома в Италии.

Рынок элитной недвижимости в этом районе процветает, причем интерес к нему проявляют покупатели как из Европы, так и из Северной Америки.

Особенно востребованы три типа недвижимости: апартаменты с открытым пространством в деревнях, загородные дома, которые в основном отреставрированы — традиционный стиль с нотками современности — и виллы с пышными садами и оливковыми рощами.

Флоренция

Столица Тосканы не нуждается в представлении. Родина эпохи Возрождения и, возможно, один из самых красивых и культурно значимых городов мира, Флоренция пропитана историей (ее центр также является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО).

Именно это место вдохновило Леонардо да Винчи, Брунеллески и Микеланджело. Здесь находятся захватывающий дух Дуомо, романтический Понте Веккьо, монументальные капеллы Медичи и Пьяццале Микеланджело. Элегантные дворцы, оживленные площади, мощеные улицы с семейными бутиками и ремесленными мастерскими привлекают миллионы туристов каждый год. Неудивительно, что Флоренция также является одним из самых популярных рынков недвижимости для приобретения вторых домов.

Покупатели хотят сдавать ее в аренду туристам. Но есть спрос и на большую недвижимость, например, виллы или загородные дома с большим участком земли. Цены за квадратный метр достигают 3 877 евро, поэтому во Флоренции находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости в Италии.

Венеция

Каналы, мосты и узкие улочки Венеции превращают город в романтическое, сказочное место, которое посещают миллионы туристов. Вместе с эклектичным сочетанием архитектурных стилей это создает уникальный городской пейзаж, не похожий ни на один другой европейский город. Кроме того, гондола как основной вид общественного транспорта — это тоже очень здорово.

Рынок недвижимости Венеции — один из самых сильных в Италии, цены за квадратный метр составляют от 4 000 до 5 800 евро в зависимости от района. Район Сан-Марко, где находится большинство основных достопримечательностей Венеции, является самым дорогим, за ним следует университетский район Дорсодуро, согласно данным компании Idealista.